online-Rechner
Immobilien in:
Zur monatlichen Ratenberechnung - der Online-Rechner ......................................
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1. Beispiele und online-Rechner:
| Die Beispiele gelten
immer für eine Monatsrate. |
1.Beispiel:
Darlehn von 100.000 EUR |
2.
Beispiel:
Darlehn von 30.000 EUR |
online-Rechner:
Geben Sie Ihren gewünschten Kreditbetrag OHNE Punkte ein !
|
| Zinsen in EUR | 500 | 150 | Zins: |
| + Tilgung in EUR | + 83 | + 25 | +Tilgung: |
| ------------------------------
= mtl. Rate in EUR |
----------
583 |
----------
175 |
-------------
mtl. Rate: |
2. Allgemeines
Denken Sie daran: Zum Kaufpreis kommen noch meine Provision, die Grunderwerbssteuer als auch Notar- und Umschreibegebühren. Rechnen Sie also mit einer Gesamtsumme, die derzeit (besonders wegen der Steuern) um sicherheitshalber 10% über dem reinen Kaufpreis liegt. Dieses Geld sollten Sie auf jeden Fall als Eigenkapital vorrätig haben!! Ansonsten werden Sie nur schwer einen Kredit bekommen.
Der Zins weicht vom hier beschriebenen Beispiel ab und ist derzeit (08/2008) noch niedriger, was die Monatsrate ebenfalls erniedrigt. Bei der dargestellten Tilgung von einem Prozent läuft ein Darlehen rund 25 Jahre, oder mehr oder weniger – je nach Zins. Zinsen sind über diese lange Laufzeit nie konstant und ändern sich nach der Festschreibungszeit.
Eigentumswohnungen lassen sich vermieten und wenn man gut gekauft hat, liegt die Kreditrate unter der erzielten Miete. Das ist vorteilhaft, denn der Mieter zahlt damit den Kredit ab - auch eine gute Altersvorsorge, nicht wahr? Das überschüssige Geld sollte man trotzdem zurücklegen für die Zeiten, in denen die Wohnung zB. wegen Mieterwechsels leersteht.
Lassen Sie sich
von Ihrer Hausbank grundsätzlich beraten und holen Sie sich auch anderen
Rat von wirklichen Experten ein! Rechnen Sie sich nicht reich und
planen immer mit Sicherheiten und Unwägbarkeiten!